一、维护保养：确保挡烟垂壁性能稳定的关键

1. 定期检查制度的建立与执行
   在深圳，无论是商业综合体、写字楼，还是住宅小区和公共场馆，都制定了严格的挡烟垂壁定期检查制度。以深圳的大型商场为例，每月都会安排专业的消防维护人员对商场内的挡烟垂壁进行全面检查。检查内容包括挡烟垂壁的外观是否有损坏、变形，连接部位是否牢固，活动式挡烟垂壁的驱动装置是否正常运行等。对于发现的问题，会及时记录并安排维修。如在一次检查中，工作人员发现某商场中庭的一块活动式卷帘挡烟垂壁在下降过程中出现卡顿现象，经仔细检查，是由于驱动电机的链条出现了松动。维修人员立即对链条进行了调整和紧固，并对电机进行了全面保养，确保了挡烟垂壁的正常运行。

2. 清洁保养的重要性及实施方法
   挡烟垂壁的清洁保养同样不容忽视。长期积累的灰尘、油污等杂质不仅会影响挡烟垂壁的美观，还可能对其性能产生一定影响。特别是对于玻璃材质的挡烟垂壁，定期清洁能够保持其良好的透光性，确保在火灾发生时不会因视线受阻而影响人员疏散。在深圳的一些高端写字楼，每季度都会对玻璃挡烟垂壁进行深度清洁。清洁人员会使用专业的清洁剂和工具，小心地擦拭玻璃表面，去除污渍。对于金属材质的挡烟垂壁，会定期进行防锈处理，防止因生锈而降低其强度和使用寿命。例如，在深圳某工业园区的仓库中，工作人员每年都会对镀锌钢板材质的挡烟垂壁进行一次涂漆保养，有效延长了挡烟垂壁的使用寿命。

3. 性能检测与维护记录的管理
   为了确保挡烟垂壁在关键时刻能够发挥作用，每年还会对其进行性能检测。检测内容包括挡烟垂壁的耐火性能、挡烟效果以及与火灾报警系统的联动性能等。在深圳的地铁站，每年都会邀请专业的消防检测机构对站内的挡烟垂壁进行全面检测。